四川省成都市龙泉驿区人民法院
关于网络司法拍卖的声明
一、司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。
二、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话。
三、请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍三个工作日之前到本院办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。
变卖公告
（2021）川0112执恢698号
四川省成都市龙泉驿区人民法院将于2022年12月19日10时起60日止（延时的除外）在四川省成都市龙泉驿区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/028/21?spm=a213w.3065169.courtList.1545.5PiFFW户名：四川省成都市龙泉驿区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：
拍品名称 | 成都市龙泉驿区同安街道圣景路163号附24、25、26、27号第9幢及实际所占土地 | ||||
协商议价： 3800万元 | 预缴款： 3040万元 | 保证金： 160万元 | 加价幅度： 15万元 | ||
拍品情况 | 财产所在位置 | 成都市龙泉驿区同安街道圣景路163号附24、25、26、27号第9幢 | |||
执行案号 | （2021）川0112执恢698号 | ||||
不动产权证书号 | 标的物无产权登记 | ||||
查封情况 | 成都市龙泉驿区人民法院首封 | ||||
拍品所有人 | 被执行人 | ||||
土地用途 | 工业用地 | ||||
标的物规划用途 | （无规划审批手续） | ||||
标的物建筑面积 | 合计：7327.14平方米（测绘面积） 土地实测面积：760.76平方米 （标的物各个楼层面积详见附件，实际面积以实地查验为准） | ||||
户型 | / | ||||
所在楼层/总楼层 | 地下1层，地上11层/共12层 | ||||
财产占有情况 | 空置 | ||||
是否负责腾退 | 是 | ||||
钥匙 | 无 | ||||
物业欠费情况 | / | ||||
| 提供的文件 | 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》 | |||
拍卖说明 | |||||
1.拍卖对象： 拍卖对象位于成都市龙泉驿区同安街道圣景路163号附24、25、26号第9号楼，该标的市场价值源于协商议价，本院合议庭根据协商议价确定起拍价。法院所展示图片仅供参考，各竞买人可以实地看样，标的物以实物现状为准。 2.税费负担情况：见特别说明。 3.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 4.法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。 特别说明：1、该建筑物未办理产权初始登记，未查询到任何有关项目建设、施工、验收等审批手续，不具备初始登记的条件；2、本次处置为“现状处置”。若竞买人竞买成功后，买受人（或承受人）按照房屋的权利现状取得标的建筑物，人民法院不负责办理产权登记手续。买受人或承受人自行负责办理产权登记事项和承担后续全部风险，拍卖人对此不承担任何责任。后续产生的一切费用（包括但不限于税费、土地出让金、历史欠费等）均由买受人或承受人自行承担；3、宗地土地性质为工业用地，且与临近建筑所占土地登记于同一土地权属证书，意向竞买人自行了解相关土地政策。若买受人竞买成功后，经向土地行政管理部门征询确认具备土地分割条件的，人民法院可向相关部门发出《协助执行通知书》办理土地分割登记手续，所产生的税费按法律规定处理。如土地行政管理部门确认无法分割土地的，则按上述现状处置，买受人或承受人自行承担风险；4、本次拍卖成交或以物抵债后，人民法院可向买受人或承受人送达执行裁定文书，待买受人或承受人完善相关手续具备产权登记条件后，可向房屋登记机关发出《协助执行通知书》办理相关手续，意向竞买人可自行到房屋现场了解房屋现状，拍卖人对此不承担任何责任。
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二、变卖方式：
1、本次变卖活动期限为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价倒计时，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。
三、本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。
四、变卖成交买受人付清全部款项后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续,标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。（注：司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。）
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月14日16时前与本院联系。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。
八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十五日内全部缴入法院指定账户。(户名：成都市龙泉驿区人民法院诉讼费及案款专户; 开户银行：中国工商银行股份有限公司成都龙泉支行; 账号:9558854402008632021)
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
十一、买受人必须在尾款缴纳期限内向法院缴付全额尾款。特别提醒：有需要贷款的竞买人请在开拍前留足充分时间自行与银行联系，完成贷款资料的提交与审核后，确认有贷款资格后再参与竞拍，相关贷款问题与本院无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川优拍网络科技有限公司在拍卖期间组织看样工作，有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请登录http//www.sfupw.com网站自助预约），咨询预约电话:400-9959166、18111253807。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
监督电话：028-84862049
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：四川省成都市龙泉驿区经济技术开发区车城西一路129号职工之家2号楼
成都市龙泉驿区人民法院
二〇二二年十一月三十日
